Guide D'achats

Faites votre recherche
Novoclimat, c'est quoi?
Comment trouver de l'information sur un constructeur?
Le processus d'achat
Visitez notre bureau des ventes ou notre maison modèle
Signature d'une offre d'achat
Acceptation du contrat
Approbation de l'hypothèque
Approbation du plan architectural
Approbation du plan d'électricité
Choix des couleurs et des finitions
Derniers arrangements - Notaire et prêteur hypothécaire
Inspection finale
Signature de l'acte de vente

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L'achat d'une maison constitue, pour la plupart des Canadiens, le placement le plus important qu'ils feront au cours de leur vie. Lorsque vous décidez d'acheter une maison, la réputation du constructeur est l'un des nombreux éléments que vous voudrez prendre en considération. En achetant chez un constructeur qui jouit d'une solide réputation en matière de qualité et de service, vous avez l'esprit en paix

Novoclimat, c'est quoi?

Novoclimat est le concept ou des maisons et des multi-residences comme des appartements, possèdent un efficacité énergétique supérieures à la moyenne des constructions de même catégorie. En étant meilleure isolés et ventilés, les maisons Novoclimat sont plus confortables tout en étant plus économiques sur le plan énergétique. Le concept permet d'économiser au moins 25 % des coûts de chauffage d'une maison. Pour d'autres renseignements, veuillez contacter notre bureau de vente pour parler avec notre chef de vente.

Comment trouver de l'information sur un constructeur?

Demandez à des personnes qui ont déjà acheté une maison auprès de cette compagnie de construction, de vous parler de leur expérience. Promenez-vous dans des complexes résidentiels déjà achevés par ce constructeur et observez bien l'architecture et le paysage des rues. Visitez autant que possible des maisons modèles afin de vous faire une idée immédiate du design, de la qualité et du travail soigné des divers corps de métier qui y ont travaillé. Visitez le site Web du constructeur et informez-vous de l'historique de la compagnie, de ses réalisations, des prix obtenus dans l'industrie, etc.La plupart des constructeurs de nouvelles maisons dans la région de Montréal et de Laval sont également membres soit de l'ACQ (Association des constructeurs du Québec), soit del'APCHQ.
(Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec). Pour avoir un aperçu complet des entrepreneurs en construction, visitez le site de Garantie Qualité Habitation sur www.qualitehabitation.com. Vous pouvez demander de l'information sur un constructeur particulier et obtenir des renseignements pertinents sur le profil de son entreprise ainsi que sur ses projets de construction passés et présents.

Le processus d'achat

Durant toutes les phases du processus d'achat de votre nouvelle maison, Les Développements Dubelle vous procurera appui et conseils afin que vous soyez satisfait et content de nous avoir choisi comme constructeur. Voici un résumé des mesures qui sont prises et qui démontrent toute l'expérience de l'achat d'une « nouvelle » maison chez les Développements Dubelle.

Visitez notre bureau des ventes ou notre maison modèle

Un de nos représentants professionnels* vous montrera nos modèles ou lots disponibles pour la vente, de même que les diverses options offertes. Il répondra à toutes vos questions afin de faciliter votre choix.One of our professional sales representatives will show you our available models or lots for sale and the various options available. He or she will also answer your questions in order to make it easier for you to choose.

Signature d'une offre d'achat

Une fois votre choix arrêté, vous remplissez un contrat de vente préliminaire (Offre d'achat) avec l'aide de nos représentants commerciaux chevronnés. Ce document servira de contrat de vente et mettra en lumière toutes les obligations des deux parties : le constructeur et l'acheteur (vous). Tous les détails concernant le prix, le calendrier des dépôts, la description de la propriété et les informations sur la garantie, sont inclus dans ce document très important.

Acceptation du contrat

Notre représentant commercial vous remet une copie du contrat dûment accepté par Les Développements Dubelle; cette copie de l'Offre d'achat acceptée vous permet de procéder à la validation du financement de votre achat soit auprès de votre prêteur hypothécaire, soit auprès du prêteur hypothécaire que vous recommande Les Développements Dubelle.

Approbation de l'hypothèque

Après avoir demandé une hypothèque et reçu confirmation de son acceptation, vous soumettez une copy de cette confirmation d'approbation à notre représentant commercial. Vous recevrez alors un certificat de paiement anticipé qui garantit le dépôt courant dans le cadre du Programme de garantie des maisons neuves fourni par l'Association des constructeurs du Québec (ACQ).

Approbation du plan architectural

Les Développements Dubelle vous offre la possibilité de modifier le plan architectural actuel de façon à satisfaire vos besoins et vos goûts particuliers. Un de nos représentants commerciaux communiquera avec vous pour vous rencontrer et approuver les schémas architecturaux.

Approbation du plan d'électricité

Les Développements Dubelle vous offre la possibilité de modifier le plan d'électricité actuel de façon à satisfaire vos besoins et vos goûts particuliers. Un de nos représentants commerciaux communiquera avec vous pour vous rencontrer; il vous expliquera les plans actuels d'électricité et les modifiera, le cas échéant, pour qu'ils s'harmonisent aux schémas architecturaux approuvés.

Choix des couleurs et des finitions

Les Développements Dubelle vous offre la possibilité de personnaliser l'aspect de votre maison en vous permettant de faire des choix parmi diverses couleurs et divers styles de revêtement de plancher, armoires de cuisine, matériaux de finition, portes, moulures, etc. Nos représentants commerciaux communiqueront avec vous pour vous aider dans la personnalisation de votre nouvelle maison. Dans certains cas, Dubelle vous permettra de visiter directement ses fournisseurs afin de voir un vaste assortiment de matériaux. Ce service est totalement gratuit.

Derniers arrangements - notaire et prêteur hypothécaire

Dubelle est en contact avec le notaire qui s'occupera de la vente de votre nouvelle maison. Le notaire communiquera avec vous s'il a besoin de renseignements supplémentaires de la part de votre prêteur hypothécaire. Vous devez contacter votre créancier hypothécaire plusieurs semaines avant la date à laquelle vous décidez de prendre possession de votre nouvelle maison. Vous, ou votre prêteur hypothécaire, devrez fournir au notaire certaines informations nécessaires à la préparation de l'acte de vente.

Inspection finale

Quelques jours avant la date de prise de possession de votre maison, le directeur de projet de Développements Dubelle communiquera avec vous pour prendre rendez-vous afin d'effectuer une inspection finale de la nouvelle maison. Le formulaire d'inspection est alors enregistré dans le Programme de garantie des maisons neuves de l'ACQ. En outre, vous aurez l'occasion d'inspecter le relevé du compteur d'électricité et de discuter d'autres éventuelles questions directement avec notre directeur de projet.

Signature de l'acte de vente

Dans le bureau de notre notaire, vous signerez l'acte de prêt et l'acte de vente; le notaire vous remettra une copie du certificat de localisation, de la déclaration de copropriété (seulement si vous achetez une copropriété), du certificat d'achèvement des travaux de votre maison, de même qu'un manuel de nouveau propriétaire de maison et les clés de votre nouvelle maison.

Félicitations ! Vous êtes maintenant l'heureux propriétaire d'une nouvelle maison Dubelle.